北京公积金缴存提取贷款指南

北京公积金缴存提取贷款指南

北京住房公积金管理中心近日公布今年公积金的使用计划，今年北京计划发放公积金贷款390亿元，与去年计划大体相当。同时，北京公积金调解了缴存上下限。7月1日起，普通职工每一个月最低须缴存公积金共374.4元，缴存上限则提高至4170元。另外，近期北京公积金出台了多项便民措施，如租房提取公积金由以往的一年提取一次，调解到3个月提取1次等。而且不只是北京，全国很多地区的公积金政策今年都有所调解。住房公积金几近触及所有职工，每一个月到底该缴多少？如何提取？公积金贷款又是什么政策？很多问题，很多职工其实不清晰明了。全国各地的公积金政策不尽相同，新京报以北京住房公积金为例，介绍公积金的那些事儿。【缴存】公积金每一个月应当缴多少？职工每一个月缴纳的住房公积金分为两个部分，个人缴存部分和单位缴存部分。两部分月缴存额，为职工本人上1年度月平均工资分别乘以职工或单位的住房公积金缴存比例。2008年起，北京公积金缴存比例实行全市统一，都为12。以1名职工月平均工资5000元为例，每一个月缴纳的公积金应为5000×12×2=1200元。根据规定，2014住房公积金年度，职工住房公积金月缴存基数，不得低于市人社局公布的2014年北京市最低工资标准1560元。下岗、内退等类似情况职工，月缴存基数不得低于2014年北京市基本生活费，即最低工资标准乘以70，1092元。依此计算，职工住房公积金月缴存下限为1560元×12×2，合计374.4元。下岗、内退等职工，每一个月最少缴存公积金总计262.08元。另外，住房公积金月缴存额也有“封顶”。月缴存基数上限为上1年度全市职工月平均工资的300，实行期为一个住房公积金年度，即当年7月1日至次年6月30日。2013年度，北京市职工月平均工资为5793元，依此计算，住房公积金月缴存上限为4170元。这1上限从本月1日起实行。单位不按规定缴存怎么办？职工可以通过以下3种途径投诉：登录北京住房公积金，将投诉内容放在站首页的投医治白癜风哪家医院好诉信箱；向单位住房公积金的开户管理部投诉；向北京住房公积金归集执法部门投诉。投诉所需要的材料包括：投诉信、劳动关系证明、工资收入证明。投诉信中要写明投诉理由、被投诉单位全称、法人代表姓名、单位地址、单位联系、投诉人姓名、投诉人联系。【提取】哪些情况可提取公积金？购买、建造、翻建、大修自住住房的；偿还自住住房贷款本息的；房租支出超出家庭工资收入5的；生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的；遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的；北京住房公积金管理委员会规定的其他情形，可提取公积金。其中购房办理首次提取公积金，如果是商业贷款购房，要提供购房合同或购房协议的原件及复印件、购房发票的原件及复印件、提取职工本人的身份证原件及复印件、本人的银行储蓄账户，填写住房公积金提取申请书，由单位经办人持相干证明材料提出申请。上月，北京公积金简化提取手续，如果是用公积金贷款买的房，只需要提供住房公积金提取申请书、申请人身份证原件、复印件和银行储蓄账户。而租房首次提取公积金所需材料包括：提取申请书、出租房屋税收拜托代征点或税务机关开具的租房费发票、房屋租赁合同、单位缴纳基本养老保险的证明、申请人身份证原件及复印件、申请人银行储蓄账户。公积金多久可提取一次？购房为由提取公积金可以办理约定提取，即依照约定的时间，将提取的公积金划入职工本人的住房公积金联名卡账户。目前，频次最短的是按月提取，提取金额为除住房公积金账户内保存10元以外的所有金额。而租房提取公积金，从上月18日起，调解为可以3个月提取一次，但每次只能提取前3个月内的公积金。【贷款】公积金贷款买房可贷多少？目前，北京住房公积金贷款的最高额度为80万元。购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米以下的首套自住住房，对《个人信用评估报告》评定的信用等级为AAA级的借款申请人，贷款最高额度可上浮30，即104万元；AA级的借款申请人，贷款最高额度可上浮偏方医治白癜风15，即92万元。如果是购买第二套住房或套型建筑面积在90平方米以上的非政策性住房，贷款最高额度不能上浮，80万封顶。市民能贷款多少，可登录公积金中心站，通过贷款计算器查询。购房申请公积金贷款的政策？使用住房公积金购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例不得低于20；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30。对第二套住房，目前北京住房公积金贷款的认定为“认房又认贷”，即无论是名下有房产或是之前有过贷款记录，均会被认定。同时，有过公积金购房提取记录的，也认定为2套房。但如果是因租房等其他非购房情况提取公积金，则与认定无关。如购买2套房，其贷款首付款比例不得低于70。不过，对名下无房，但有过贷款记录或购房提取记录，符合2套房贷款条件的借款申请人，首付款比例不低于60。公积金2套房贷款利率为同期首套住房个人贷款利率的1.1倍。3套及以上的不提供贷款。另外，购买2套房的公积金贷款发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于31.31平方米的缴存职工家庭。这是从本月1日起实行的新标准。